Vente maison 4 pièces 95130 - Franconville

Réf. : EVR-32994522

Au coeur d'un secteur pavillonnaire prisé, reconnu pour son calme et sa proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, cette maison individuelle de plus de 89 m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et potentiel.
L'entrée dessert un séjour double baigné de lumière et sublimé par son parquet en chêne, une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur une véranda lumineuse et chauffée, une chambre agréable, une salle d'eau avec WC et une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Un sous-sol total avec garage double, buanderie / chaufferie, pièce de musique insonorisée et cave.
Pensée pour un confort durable, la maison bénéficie d'une chaudière récente, d'une isolation intérieure optimisée ainsi que d'une isolation des combles et d'un double vitrage PVC associé à des volets roulants électriques, assurant bien-être thermique, tranquillité et modernité au quotidien.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 605 m² offre un espace intimiste et sans vis à vis avec une grande terrasse de 40m², facile à entretenir, parfait pour profiter de moments en plein air en toute sérénité.

Une maison où il fait bon vivre, dans un environnement recherché, avec des atouts solides et une localisation qui facilite tout. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

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Contactez Charlène Tromeur Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°984 359 307 Greffe de PONTOISE) pour la société FRANCE DEMEURE. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 9501 2018 000 027 227 délivrée par la CCI du Val d'Oise

Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.