Vente maison 9 pièces 37150 - Francueil

Réf. : EVR-31633787

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER
Portes ouvertes le samedi 13 juin de 09h à 12h sur rendez vous uniquement.

Entre Francueil et Luzillé, découvrez cette nouveauté pleine de charme : une spacieuse maison familiale offrant 245 m² habitables, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, en lisière de bois.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux de près de 50 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une buanderie ainsi que deux chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau.

À l'étage, un grand palier lumineux dessert cinq chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant ainsi de beaux espaces pour accueillir une grande famille.

La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 150 m² comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une cave, idéal pour vos besoins de rangement et de loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 3 200 m² avec de larges terrasses sans vis-à-vis, ainsi qu'un portail automatique.

Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant alliant cheminée et pompe à chaleur, lui permettant d'obtenir une classification énergétique en B.

Ce bien est une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie préservé au coeur de la Touraine.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1824.00 et 2468.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 898 429 TOURS