A propos de ce bien
Fronsac - Terrain avec atelier et hangar
Fronsac - Projet immobilier à fort potentiel - 300 m² de bâtis existants - Terrain 1 100 m²
Sur la commune recherchée de Fronsac, à proximité de Libourne et des axes principaux, découvrez ce bien atypique offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation.
Le bien
Parcelle d'environ 1 100 m² comprenant :
Un atelier de menuiserie d'environ 120 m², raccordé à l'eau et à l'électricité
Un garage / hangar d'environ 180 m², raccordé à l'électricité, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond
Le volume du hangar permet d'envisager la création d'un étage ou d'une mezzanine, augmentant significativement la surface exploitable.
Potentiel / Projet
Plusieurs possibilités :
Transformation en habitation (loft, maison atypique...)
Réhabilitation des volumes existants
Démolition et reconstruction sur l'emprise
Division parcellaire possible
Urbanisme
Secteur soumis au Règlement National d'Urbanisme (RNU) :
les projets sont étudiés selon leur intégration dans l'environnement.
Une autorisation de la mairie pour la transformation en habitation a été établi
Idéal pour
Marchand de biens
Investisseur
Artisan / activité + habitation
Projet de résidence atypique
Dossier et projection d'aménagement disponibles sur demande
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sophie Herbert - Efficity au 06.14.28.67.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Terrain
- Surface de 1 100,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 120 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.14.28.67.00
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
