Vente maison 4 pièces 31270 - Frouzins

Réf. : EVR-28165859

**Frouzins 31270**
Villa T4 - 88,80m2 - Vendue louée

Nous vous proposons de découvrir cette belle villa T4, située sur la commune de Frouzins, dans une résidence calme et bien entretenue. Proche du canal de Saint-Martory, toutes les commodités sont accessibles facilement et rapidement ainsi que les transports en commun vous permettant de rejoindre les communes voisines ou le centre-ville de Toulouse.

En R+1 et d'une surface de 88,80m2, la villa est agencée comme suit :
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant, suivi d'un vaste séjour de près de 29m2 avec double exposition et d'un coin cuisine aménagée. La baie vitrée permet l'accès à un jardin de 78,50m2.
Accessible par l'escalier situé dans l'entrée de la villa, l'étage est composé de trois chambres dont deux disposant d'un placard et la troisième étant ouverte sur un agréable petit balcon exposé sud-ouest, d'une salle de bain avec meuble double vasque et d'un WC indépendant.

Un garage ainsi qu'une place de parking viennent compléter l'ensemble.

Le bien est vendu loué, des locataires sont en place depuis plus de 3 ans, sans aucun incident de loyer.

Éléments financiers :
- Loyer : 830,18€ hors charges + 85€ de provisions sur charges du locataire, soit un loyer de 915,18€ /mois charges comprises
- Charges de copropriété : 140€ /mois
- Taxe foncière : 1 257€ /ans dont 216€ de TOM
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations et si vous souhaitez convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/c2isudouest2/148/U3Vqm/bareme_d_honoraires_paysage_tarif_au_01_01_2023_63a97c84323adb114c07d0a4_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr