Vente villa 5 pièces 31270 - Frouzins

Réf. : EVR-31430609

Cabinet OGP Immobilier & Patrimoine vous propose une maison individuelle dans un quartier pavillonnaire de type T5 130m2 à Frouzins, une commune reconnue pour son cadre de vie agréable et son environnement soigné, labellisée “Ville fleurie – 2 fleurs”.

Localisation Commerces de centre-ville : boulangeries, pharmacie, restaurants, banques, petits services du quotidien à cinq minutes.
À quelques minutes en voiture, les grandes zones commerciales de Roques et Portet-sur-Garonne

Transports & accessibilité
Bus Linéo 11 (L11) : relie directement Frouzins Complexe Sportif à la station de métro Basso-Cambo (ligne A).
Lignes de bus 321 et 87 : permettent de rejoindre la gare de Portet-sur-Garonne
En voiture, 20mn de Toulouse,
Composition :
En rez de chaussée :
- Entrée lumineuse avec grand placard rangement
- Cuisine aménagée et équipée avec ouverture sur terrasse extérieure et patio.
- Séjour avec un accès direct sur le jardin
-Grande Chambre indépendante avec ouverture sur le jardin
- WC indépendant

À l'étage :
- Deux grande chambres avec rangements
- Une suite parentale avec dressing et salle de bains (Douche,baignoire+double vasque et rangement)
- Une salle d'eau , douche et double vasque avec rangement
- WC séparé

Aménagement extérieur :
- Grand garage possible de stationner deux voitures (accès direct couloir entrée)
- Jardin exposition Sud entièrement clôturé sans vis-à-vis
- Terrasse 20 m²
- Patio entre cuisine et séjour

Équipements :
-Système de chauffage à inerties recent de 2024
-Seche serviettes
-Parquets massif
-Cuisine Schmitt de 2024
-Double vitrage Alu
-Entièrement rénové par des professionnels en 2023.

Vendu LIBRE

Possibilité de visite virtuelle sur demande;

Pour plus d'information, contactez notre consultant en charge du dossier :
Rémy PEPINO
Consultant immobilier.
Tél : 06 73 78 11 53
Mail : [email protected]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 785 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Rémy PÉPINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00092
RCP ACI28945