Vente appartement 1 pièce 93220 - Gagny

Réf. : EVR-32284354

? **Appartement T1 lumineux et moderne - Votre nid douillet vous attend !** ?

Découvrez ce **T1 de 27,55 m²** construit en 2027, alliant **confort, praticité et charme** dans un cadre de vie idéal. Imaginez-vous rentrer chaque soir dans un **espace chaleureux et épuré**, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la **luminosité généreuse** qui inonde les pièces, grâce à de **grandes baies vitrées** qui laissent pénétrer la lumière naturelle du matin jusqu'au crépuscule. Les murs aux **tons neutres et apaisants** créent une atmosphère sereine, propice à la détente et à la concentration.

Le séjour, **spacieux et aéré**, est le coeur battant de votre futur chez-vous. Imaginez y installer un **canapé moelleux** pour des soirées cocooning, ou un **bureau ergonomique** pour travailler dans les meilleures conditions. Une **bibliothèque murale** pourrait y trouver sa place, transformant cet espace en un véritable sanctuaire de savoir et de créativité.

La salle d'eau, **moderne et fonctionnelle**, est équipée d'une **douche à l'italienne** et de **meubles de rangement intelligents**. Les finitions en **carrelage effet marbre** apportent une touche de sophistication, tandis que les **miroirs LED** éclairent délicatement votre routine matinale.

Les WC, séparés pour plus de confort, complètent cette organisation optimale. Leur **design épuré** et leurs **matériaux résistants** en font un espace pratique et intemporel.

Ce T1, **neuf et sous garantie décennale**, représente une **opportunité en or** pour les investisseurs avisés ou les primo-accédants en quête d'un pied-à-terre **moderne et économique**. Son **standing bas** vous permet de personnaliser votre intérieur selon vos goûts, sans contrainte de rénovation coûteuse.

À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez **plusieurs commerces de proximité** (boulangerie, supérette, pharmacie) pour tous vos besoins quotidiens. À 10 minutes en voiture, un **centre commercial** et des **restaurants variés** vous offrent une multitude d'options pour vos loisirs et vos repas. Les transports en commun, à seulement 5 minutes, vous relient facilement aux principaux axes de la ville.

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Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller S&C Immo : Cédric YAHIAOUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 93103048000012