Vente appartement 5 pièces 93220 - Gagny

Réf. : EVR-33203135

Situé à Gagny, cet appartement de 5 pièces développe environ 90 m2 et se trouve au 3e étage /4 d'un immeuble des années 1958. Avec ses 4 chambres, son séjour, sa cuisine séparée et ses rangements intégrés (placards, dressing, débarras), il offre un vrai confort de vie pour une famille, un projet de colocation ou un espace de travail à domicile. La présence d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement extérieur ajoute des atouts pratiques au quotidien. La configuration générale permet d'imaginer facilement différentes organisations des pièces selon les besoins de ses occupants.

La luminosité constitue un véritable point fort de ce bien, et la distribution des volumes rend l'ensemble agréable à vivre. La cuisine indépendante pourra accueillir un aménagement fonctionnel, tandis que le séjour et les chambres offrent de belles possibilités d'ameublement. La salle de bain, les toilettes séparées et les espaces de rangements bien pensés complètent l'ensemble de manière cohérente. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un chauffage collectif au gaz, avec une étiquette F pour la consommation énergétique et F pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui en fait une base intéressante à optimiser et à personnaliser.

La situation de l'appartement, au pied de la gare du Chesnay Gagny (RER E), constitue un atout majeur pour les déplacements quotidiens, notamment pour rejoindre Paris ou les communes voisines. Cet emplacement, combiné à la surface généreuse et au nombre de chambres, en fait un bien particulièrement adapté à un projet de colocation ou à toute personne recherchant une bonne desserte en transports tout en restant dans un environnement résidentiel.

À environ 200 m, l'école maternelle Pasteur et, à 200 m supplémentaires environ, l'école élémentaire Pasteur offrent une solution de scolarisation de proximité très pratique pour les jeunes enfants. Un peu plus loin, à environ 300 m, se trouve également l'école élémentaire Lavoisier. Côté transports, la gare du Chénay Gagny est accessible à environ 300 m, ce qui facilite grandement les trajets en train. Pour les moments de détente, le Parc Forestier du Bois de l'Étoile est situé à environ 800 m, offrant un cadre verdoyant pour les promenades et activités de plein air.
Travaux à prévoir dans l'appartement, immeuble frappé par un arrêté de mise en sécurité. Travaux de copropriété à prévoir.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1600 € / an
- Charges de copropriété : 250 € / mois
- DPE : F
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Distribution de l'eau chaude : ballon

Mentions légales :

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