Vente maison 3 pièces 93220 - Gagny

Réf. : EVR-31453942

375 000 €

  • 2 chambres
  • 2 sde
  • 64 m² de surface
  • 392 m² de terrain
  • 5 868,54 € prix / m²

A propos de ce bien

WE INVEST vous présente, à Gagny (93220) secteur pavillonnaire
Une charmante maison individuelle de 3 pièces, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. (proche Chelles)

? Caractéristiques principales :
63,90 m² habitables - Surface totale : 122 m²
Sous-sol total en rez de jardin : 36,08 m²
Garage en rez jardin : 22,44 m²
Terrain arboré de 392 m² – sans vis-à-vis
Construite en 1953, cette maison séduit par son charme d'époque, ses volumes bien pensés et son environnement résidentiel très recherché.

? Distribution des espaces :
Sous-sol totalement aménagé en rez-de-jardin – 36,08 m²
Véritable espace complémentaire, pensé comme un studio
Parfait pour du rangement, un bureau en télétravail ou un espace polyvalent et modulable
2 pièces avec accès direct au jardin
Cuisine ouverte aménagée
Salle d'eau avec douche
WC indépendants

A l'étage :
Hall d'entrée donnant sur un escalier
Séjour lumineux de 22 m², exposition plein Sud
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Salle d'eau moderne avec grande douche + WC
2 chambres de 9,67 m² et 11,26 m²
Garage en rez de jardin, pratique et sécurisé (22,44 m²).

? Confort & Extérieurs
Menuiseries PVC double vitrage
Terrasse en rez de jardin 16 m² environ
Jardin d'environ 310 m², intimiste et parfaitement entretenu
Belle vue dégagée sur la verdure, ambiance paisible assurée
? Environnement & Transports :
Un quartier agréable, bien desservi et proche des services :
RER E – Le Chesnay/Gagny : 18 min à pied
RER E – Gournay : 22 min à pied
Paris Haussmann / Gare du Nord : 20 à 25 min en RER E
RER A – Neuilly-Plaisance à 12 min en voiture
Bus 214 : 3 arrêts différents à moins de 5 min à pied
Mairies de Gagny & Chelles : 9 min en voiture
Éligible fibre et haut débit, la maison est prête pour tous vos usages numériques.

Une opportunité rare dans un secteur recherché !
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Karine Jonathan de We Invest !

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Karine Jonathan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 183 005.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1953
  • Surface de 63,90 m2
  • Séjour : 22 m2
  • Terrain de 392 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Garage
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : non
  • DPE : E (308)
  • GES : E (68)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 375 000 €.

Honoraires : 4.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 360000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

We Invest France

    • 3 Bis Cours De La Gondoire
    • 77600 Jossigny
Pas de visuel

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