A propos de ce bien
Eric Caïrou Liberkeys vous propose en hypercentre de Gaillac, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cette maison de caractère sur trois niveaux qui se distingue par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son DPE A, un niveau de performance énergétique exceptionnel et extrêmement rare pour un bien ancien en cœur de ville.
Traversante et exposée plein Ouest, la maison offre dès l'entrée un superbe couloir traversant, mettant en valeur des matériaux choisis avec goût (parquets, carreaux de ciment, murs en briques et pierre).
Le rez-de-chaussée en plus de sa cuisine salle à manger, accueille un vaste espace de vie pouvant parfaitement convenir à une profession libérale : le salon peut être aménagé en bureau pour recevoir clients ou patients, avec en complément une salle d'eau avec WC à ce niveau.
À l'étage, on retrouve trois grandes chambres, une salle de bain, un WC et un cellier, le tout dans une atmosphère chaleureuse et soignée.
Le deuxième étage propose un fort potentiel :
Deux chambres à finir de rénover,
Un grand espace pouvant accueillir un salon, une salle de jeux ou un home cinéma, selon les projets.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible sur le premier et le deuxième étage, garantissant confort et maîtrise des consommations.
À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 270 m², rare en centre-ville, vient compléter l'ensemble et offre un véritable espace de détente. Le bien présente encore de belles possibilités d'évolution, notamment par la finalisation du dernier étage.
Un bien rare sur Gaillac, alliant cachet de l'ancien, rénovation de qualité, performance énergétique et potentiel, idéal aussi bien pour une famille que pour un projet professionnel.
Surface habitable : 238 m²
Emplacement : hypercentre de Gaillac
NB : certaines images intègrent un logo HSV (Home Staging Virtuel) en bas à gauche : il s'agit d'une projection visuelle réalisée par mes soins, sans engagement de responsabilité. Elle a pour seul objectif d'aider les visiteurs à se projeter dans le bien, en imaginant des aménagements ou menus travaux simples et accessibles
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 238,00 m2
- Terrain de 270 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : non
- DPE : A (50)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 375 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LIBERKEYS
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- 16 Rue Gaillon
- 75002 Paris 2eme Arrondissement
- 06.14.17.37.43
- 01.84.67.18.76
- Fiche agence
- Site Web
