A propos de ce bien
APPARTEMENT T2 – 74240 GAILLARD - EXCLUSIVITÉ – UNIQUEMENT CHEZ KAYA IMMOBILIER.
T2 + PARKING PRIVE ET POSSIBILITE ACHAT GARAGE
Idéalement situé au pied de la douane de Moillesulaz, découvrez cet appartement T2 aux beaux volumes. Il se compose d'un spacieux séjour de 21 m² ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, avec possibilité d'achat d'un garage en supplément.
Emplacement recherché, proche des commodités et de la frontière suisse.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1990
- Surface de 48,90 m2
- Séjour : 22 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 3
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 112 € par mois
- DPE : F (344)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 185 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 344 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AGENCE KAYA IMMOBILIER
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- 20 Rue Du Parc
- 74100 Annemasse
- 04.50.74.91.46
- 04.50.74.91.46
- Fiche agence
- Site Web
