Vente appartement 1 pièce 74240 - Gaillard

Réf. : EVR-32969900

103 000 €

  • 1 pièce
  • 1 sdb
  • 21 m² de surface
  • 4 858,49 € prix / m²

A propos de ce bien

Gaillard - Helvetia Park – à seulement 50 mètres de la douane de Fossard.

Secteur populaire mais particulièrement dynamique et très recherché en locatif grâce à sa proximité immédiate avec la frontière.

Appartement situé au 3ème étage d'une copropriété avec parking collectif. Le bien est en bon état général. Porte blindée installée récemment (valeur 4 000 €).

Vendu entièrement meubl permettant une mise en location quasi immédiate

Orientation Sud-Ouest avec une grande baie vitrée apportant une belle luminosité.
DPE : E, aucun frein réglementaire à la location dans l'immédiat

Données financières :

Prix de vente : 103 000 €

Charges de copropriété : 120 € / mois

Taxe foncière : 550 € / an

Loyer potentiel estimé : 750 à 850 € charges comprises

Rentabilité nette estimée entre 6 % et 6,5 % NET , offrant un excellent rapport rendement / sécurité sur le secteur sans vacances.

Un investissement locatif rentable, clé en main, dans une zone à forte demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 467 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 348.00 et 472.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1960
  • Surface de 21,20 m2
  • 1 Pièce
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 8
  • Etage : 3
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Chauffage : Collectif
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 200 € par mois
  • DPE : E (301)
  • GES : E (64)

À propos du prix

Prix : 103 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 467 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

IRIA Immobilier

    • 11 Avenue Des Vieux Moulins
    • 74000 Annecy
Pas de visuel

Contacter l'agence

  • Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).

    Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, reportez-vous à notre politique de protection des données personnelles.

Poursuivre votre recherche