Vente maison 4 pièces 27600 - Gaillon

Réf. : EVR-33132062

À découvrir en plein coeur de Gaillon !

Idéalement située en centre-ville de Gaillon, cette maison quatre pans des années 60 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collège et lycée, gare SNCF (axe Paris/Rouen), transports, services de santé et accès rapide à l'autoroute A13.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux de plus de 25 m² donnant sur un balcon, d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'un garage indépendant, ainsi que d'un jardin clos et arboré de 1286 m² cadastral, parfait pour profiter des beaux jours.

La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants solaires, d'un adoucisseur d'eau, d'une chaudière gaz à condensation et est raccordée au tout-à-l'égout.

Les atouts :
Emplacement recherché en centre-ville de Gaillon.
Tous les commerces et services accessibles à pied.
Écoles, collège, lycée et gare SNCF à proximité.
Accès rapide à l'A13 pour rejoindre Paris ou Rouen.
Séjour lumineux avec balcon.
Trois chambres.
Sous-sol complet.
Garage indépendant.
Jardin clos et arboré.
Double vitrage PVC.
Tout-à-l'égout.

Cette maison est affichée au prix de 173 500 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 261 kWh/m²/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe E, indiquant des émissions de gaz à effet de serre de l'ordre de 53 kg CO?/m²/an.

Vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr ou demander un exemplaire de l'ERRIAL à votre agence EURE-IMMO.

Ne manquez pas cette opportunité unique : À VISITER ABSOLUMENT ! Votre futur chez-vous vous attend ! Contactez-nous sans plus tarder !