Vente maison 4 pièces 33133 - Galgon

Réf. : EVR-33057907

Située à Galgon (33133), Charmante maison en pierre. Édifiée sur une parcelle de 806 m², elle offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Dynamique et conviviale, la commune de Galgon dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes.

D'une superficie habitable d'environ 130 m², la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, deux salles d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel de la propriété : un vaste chai d'environ 125 m², un appentis de 50 m² et une agréable terrasse. Le terrain, constructible et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible ainsi que d'un insert à bois, assurant un chauffage performant en toute saison.

Quelques travaux d'aménagement extérieur permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien au charme authentique, idéal pour une famille ou un projet alliant habitation et espace de stockage ou d'activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 257 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408