Vente maison 4 pièces 34190 - Ganges

Réf. : EVR-33008412

Sur les hauteurs de Ganges, cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 105 m2 offre un cadre de vie privilégié, en limite de la forêt domaniale. Édifiée en 1987 sur un vaste terrain d'environ 1 437 m2, elle séduit par son environnement verdoyant et son important potentiel d'aménagement. Elle propose aujourd'hui une configuration pensée pour conjuguer vie principale et espace indépendant, laissant encore la possibilité de créer des volumes supplémentaires selon vos projets.

La propriété se compose actuellement de deux habitations distinctes : un studio et un logement principal comprenant deux chambres.
Le studio est prêt à la location. Deux autres chambres restent à aménager, offrant ainsi de belles perspectives pour agrandir la capacité d'accueil, créer une suite, un espace de travail ou accueillir famille et amis. Le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée constituent un espace de vie convivial, ouvert sur l'extérieur grâce à la terrasse et aux espaces du jardin. Le terrain, entièrement attenant à la maison, permet de profiter pleinement de l'environnement naturel, avec suffisamment de place pour imaginer différentes ambiances extérieures selon les envies.
Le confort n'est pas en reste, avec un système de chauffage par granulés, ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par ballon électrique.

La maison profite d'un contact direct avec la nature, en bordure de la forêt domaniale, offrant un environnement paisible aux portes de la ville. Les chemins environnants invitent à la promenade, à la course ou aux activités de plein air, tout en restant à une distance raisonnable des commodités de Ganges.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1494 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : pompe à chaleur + convecteur électrique
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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