Vente maison 7 pièces 03800 - Gannat

Réf. : EVR-29257971

Au coeur de la charmante cité gannatoise, nichée dans un paisible écrin de verdure, découvrez cette fabuleuse villa d'architecte de 200 m2 prête à vous accueillir, où l'élégance contemporaine rencontre le confort chaleureux. Parfaitement conçue pour offrir un cadre de vie fonctionnel et convivial, cette maison familiale accueille un espace vie de 70 m2, 4 chambres et un bureau, au sein d'un parc clos et arboré de 4500 m2 avec terrasses, piscine et plusieurs dépendances dont garages.
Luminosité et espace : en rez-de-chaussée, hall d'entrée avec vestiaire, cuisine équipée haut-de-gamme semi-ouverte sur la salle à manger pour plus de convivialité. Le salon communique harmonieusement avec cette pièce repas pour un espace de vie fluide et chaleureux. Les pièces de vie sont baignées de lumière grâce à de vastes baies vitrées offrant un accès direct sur les terrasses. Bureau/atelier d'artiste : une pièce lumineuse idéale pour travailler ou laisser libre cours à votre créativité. Ravissante suite parentale de 40 m2 avec dressing et salle de bains complète ; wc, buanderie, cave climatisée. Chauffage au sol (gaz).
A l'étage : 3 belles chambres équipées de placards et salle d'eau-wc, parfait pour accueillir famille et amis. Climatisation réversible.
Détente en extérieur : véritable havre de paix, un splendide parc arboré à l'abri des regards, de vastes terrasses ensoleillées, une piscine chauffée et un poolhouse pour des moments de détente privilégiés.
Dépendances multiples : garage double et carport, maisonnette en pierres, dépendance récente en bois de 110 m2 offrant un espace polyvalent : réception, véhicules, stockage...
Localisation : proche toutes commodités et services, à seulement 25 minutes de Vichy et de Riom, et à 35 minutes de Clermont-Ferrand.
Appelez l'agence pour venir visiter ce bien - référence agence : 2086
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 04 70 32 82 21 ou à nous rencontrer à l'agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d'As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé).