A propos de ce bien
GAP centre-ville, en Exclusivité, superbe appartement de standing au 5ème et dernier étage
Viager occupé - Homme 79 ans & Femme 78 ans
Quartier Ladoucette
4 pièces au dernier étage, 2 terrasses, vue sur la montagne.
En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 48 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire.
Les vendeurs sont un homme de 79 ans et une femme de 78 ans.
Valeur du bien HAI: 561 750
Bouquet HAI : 96 750
Rente mensuelle : 1 225
L'ascenseur ouvre sur un pallier lumineux, vue montagne, desservant l'unique appartement du 5ème et dernier étage. Un appartement de standing 123 m2 habitables organisés en deux espaces distincts :
- une pièce de vie ouverte sur une cuisine intégrée avec office 47m2, accès direct à une terrasse couverte 52m2,
- l'espace nuit comprend une chambre parentale avec terrasse privative, dressing et salle d'eau wc, deux chambres, salle de bains, wc indépendants.
L'ensemble dispose d'une cave, d'un garage fermé 21m2 et de deux parkings privatifs, le tout directement accessible par l'ascenseur.
Chauffage individuel gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire,
Charges mensuelles 225/mois
Nombre total de lots 102
Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 79 ans et une femme de 78 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé.
L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage a? verser la rente mensuelle durant toute la vie aux vendeurs. Les vendeurs conservent un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) a? vie.
L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.
La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.
Mentions légales
Charges annuelles : 2 700
Taxe foncière : 2 400
7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 36 750
Pas de procédure en cours
Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18/10/2022.
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2240.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/visita/1278/oVM06/baremes_honoraires_a_compter_du_10_octobre_2023_pdf_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visita sur : https://www.visita.immo/ref/VA2304
Commodités
- Appartement
- Construction : 2005
- Surface de 123,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 5
- Ascenseur
- Garage : 3
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : D (203)
- GES : D (41)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 96 750 €.
Honoraires : 61.25% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 60000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 102 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Visita
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- 2 Impasse Des Geais Bleus
- 05000 Gap
- 07.81.45.05.45
- 07.81.45.05.45
- Fiche agence
- Site Web
