Vente appartement 3 pièces 05000 - Gap

Réf. : EVR-28752610

Découvrez une résidence confidentielle nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gap.

Offrez-vous un cadre de vie unique avec 'Le Clos des Violettes', une résidence moderne, élégante et écoresponsable, située 52, Route de Sainte-Marguerite, dans le quartier prisé de Beauregard. L'ensemble bénéficie de 29 logements seulement au total répartis dans deux bâtiments au sein d'un cadre pleine nature préservé.
Profitez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du parc classé Galleron et à seulement quelques minutes du centre-ville de Gap.

Les atouts de votre futur logement :
- Appartements du T2 au T4, tous dotés de terrasses ou balcons spacieux.
- Indépendance énergétique totale grâce à un ensoleillement optimal, chauffage produit par géothermie profonde (unique à Gap), eau chaude via chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée et énergie solaire pour l'électricité des parties communes. Isolation extérieure des bâtiments et volets roulants électrique sur chaque menuiserie.
- Conception durable conforme à la norme RE 2020, alliant confort et économies d'énergie.
- Résidence entièrement clôturée et sécurisée, avec alarmes individuelles et domotique pour chaque logement.
- Ascenseur dans chaque bâtiment.
- Des choix de prestations riches et variés (carrelage ou parquet, peinture lisse, placards intérieurs, choix du coloris du meuble sde, choix des faïences, douche à bac extra-plat, wc suspendus...).
- Cave privative pour chaque appartement et garages en sous-sol. Parkings extérieurs pour un confort maximal.
- Charges de copropriété réduites au maximum.

Un emplacement idéal :
- Située en bordure du parc Galleron, un espace boisé de 8 hectares avec chemins de promenade, pistes cyclables et aires de jeux.
- À proximité des écoles, arrêts de bus et commerces pour un quotidien facilité.
- À proximité des stations de skis de Gap-Bayard et du Champsaur, et proche du lac de Serre-Ponçon.

Avec des prestations haut de gamme, une conception écoresponsable et une localisation d'exception, 'Le Clos des Violettes' vous garantit une qualité de vie inégalée dans un environnement calme et verdoyant.

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Travaux en cours - Livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr