A propos de ce bien
92033 - GARCHES - RÉSIDENCE LA LISIÈRE DU GOLF - APPARTEMENT FAMILIAL 88 m² - 4 PIÈCES - TRAVERSANT - BALCON - ENVIRONNEMENT VERDOYANT (HIPPODROME et FORÊT)
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur d'un environnement privilégié, dans la très recherchée résidence ''La Lisière du Golf'', cet appartement traversant de 84 m² Carrez, situé au 1er étage, offrant un cadre de vie rare et serein.
Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. Les larges baies vitrées baignent les espaces de vie d'une belle luminosité, sublimant chaque pièce tout au long de la journée.
Le séjour, raffiné et parqueté, se prolonge naturellement sur un spacieux balcon exposé Est, sans aucun vis-à-vis, dévoilant une vue apaisante sur un jardin arboré.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, conjugue avec justesse esthétisme et fonctionnalité.
Trois chambres, dont un espace nuit parfaitement distinct comprenant une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, ainsi que deux chambres confortables avec rangements intégrés, dont une disposant d'un grand dressing.
L'ensemble est complété par :
- Une entrée avec dressing
- Un WC indépendant avec lave-mains
Un bien rare, où le calme, la lumière et la nature s'unissent pour offrir une qualité de vie à l'abri des regards.
Les bus 459 desservant la gare de Saint-Cloud en 10 minutes, ainsi que le 467, se trouvent au pied de l'immeuble.
À proximité des écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées prestigieux Passy-Buzenval et Daniélou), ainsi que des commerces (dont un centre commercial).
Une place de parking en sous-sol est vendue en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°834741787.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Surface de 88,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 1
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (213)
- GES : D (46)
À propos du prix
Prix : 370 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 154 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 75 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.22.97.00.62
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
