Vente maison 4 pièces 13120 - Gardanne

Réf. : EVR-33128734

EN EXCLUSIVITÉ RDS IMMO vous propose cette charmante maison de plain-pied de 103 m² avec garage et atelier, offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et privilégié.

Construite en 1975, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son cadre de vie agréable. Elle se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante partiellement équipée, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Grâce à sa configuration fonctionnelle de plain-pied et à sa belle hauteur sous plafond de 2,50 m, la circulation est fluide et les espaces particulièrement agréables à vivre. Les ouvertures en bois apportent chaleur et authenticité à l'ensemble.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter aux standards actuels. Que vous souhaitiez créer un intérieur contemporain ou conserver son charme d'origine, cette propriété constitue une excellente base pour concrétiser votre projet de vie.

Édifiée sur un terrain d'environ 480 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin propice à la détente. Deux terrasses offrent différents espaces de vie extérieurs selon l'ensoleillement et les saisons, idéales pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le terrain, entièrement piscinable, vous permettra d'aménager un véritable espace de loisirs et de bien-être. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur les collines environnantes, apportant une atmosphère paisible et un cadre de vie particulièrement recherché.

Côté pratique, la propriété dispose de deux places de stationnement intérieures ainsi que d'une place extérieure. Le chauffage individuel permet une gestion maîtrisée de la consommation énergétique et l'assainissement est conforme.

Cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement à valoriser. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable.

À proximité immédiate, vous trouverez l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien : commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, établissements scolaires et espaces verts.
Une maison pleine de potentiel, prête à être repensée selon vos envies.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2140.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RDS IMMO : Agent immobilier - Matthieu REGEN
Carte T CPI 1310 2022 000 000 169
RCP 120 137 405