A propos de ce bien
MAS DE 1850 EN PLEINE NATURE ET AU CALME ABSOLU
À VENDRE – AUTHENTIQUE PROPRIÉTÉ AU CALME ABSOLU – LA GARDE-FREINET
Bien rare ! Dans un écrin de verdure préservé, sans aucun vis-à-vis et à l’abri des nuisances, découvrez cette charmante propriété de caractère datant de 1850, implantée sur un magnifique terrain de près de 6 000 m² exposé sud/sud-est.
La maison principale – 91 m²
Entièrement rénovée sur les postes essentiels, toiture et isolation refaites en 2022, elle offre :
Une cuisine indépendante de 15 m²
Un salon chaleureux de 27 m² avec insert
2 chambres de 13 m² et 15 m²
Un bureau de 10 m²
Une salle de bains
Dépendances & potentiel exceptionnel :
Une grange de 94 m² avec un étage aménageable de 47 m². Le rez-de-chaussée est composé de plusieurs espaces : cave, cellier, local technique
Grande terrasse couverte de 50 m², idéale pour cuisine et salon d’été
Toiture et plancher refaits en 2024
Extérieurs :
Garage fermé
Plusieurs places de stationnement
Piscine hors-sol sécurisée
Puits
Nombreux arbres fruitiers : olivier, cerisier, amandier, kaki, goji, néflier…
Situation idéale :
À seulement 15 min du village de La Garde-Freinet et des commerces
15 min de l’autoroute A8
30 min de la gare TGV Les Arcs-Draguignan
30 min des plages du golfe de Saint-Tropez
Une propriété tournée vers l’autonomie :
Eau gratuite grâce à la récupération d’eau de pluie et au pompage en rivière
Possibilité d’installation de panneaux solaires
Fibre facilement raccordable
Faibles charges annuelles
Les plus :
Calme absolu
Vue dégagée
Aucun vis-à-vis
Maison saine et pleine de charme
Nombreuses rénovations déjà réalisées
Fort potentiel d’agrandissement
Une propriété rare pour les amoureux de nature, d’authenticité et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et du golfe de Saint-Tropez.
À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 91,00 m2
- Séjour : 27 m2
- Terrain de 5 847 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (201)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 525 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agent Mandataire France
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- 23/25 Rue J.j. Rousseau
- 75001 Paris 1er
- 06.84.06.26.63
- 08.00.94.82.26
- Fiche agence
- Site Web
