A propos de ce bien
COUP DE COEUR - Maison familiale prête à vivre avec vastes dépendances (DPE C)
Posez vos valises à Garein ! Au calme absolu et à proximité immédiate de la vie de village, cette maison en excellent état allie le confort d'une vie de plain-pied, des performances énergétiques optimales et de rares espaces annexes.
Pourquoi vous allez l'aimer :
L'agencement parfait : Pièce de vie lumineuse , cuisine avec cellier prolongée par une véranda, bureau. 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), une salle d'eau et 2 WC.
Le paradis du stockage : Un potentiel exceptionnel sur une parcelle close de 2 450 m², incluant un triple garage de 50 m², une authentique bergerie de 39 m² et un cabanon de 17 m².
100% confort (DPE C) : Économies garanties grâce à la pompe à chaleur, la climatisation réversible et le chauffe-eau solaire. Double vitrage et portail électrique.
Les extérieurs : Profitez des beaux jours sur une grande terrasse couverte de 30 m².
La situation stratégique : Boulangerie, auberge et pizzeria accessibles à 5 minutes à pied. Pôle médical et gare SNCF à seulement 10 minutes en voiture. Mont-de-Marsan à 20 minutes et l'Océan à moins d'une heure.
Une maison économique, chaleureuse et offrant des volumes d'annexes introuvables sur le secteur. Une visite s'impose, contactez-moi dès aujourd'hui !
Note aux confrères de l'immobilier : Je suis ouvert au partage inter-cabinet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1138.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : David Lemaire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 197 596 MONT DE MARSAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1987
- Surface de 138,00 m2
- Terrain de 2 450 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Garage : 3
- Parking : 5
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (127)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 270 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
We Invest France
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- 3 Bis Cours De La Gondoire
- 77600 Jossigny
- 06.63.99.46.70
- 01.60.43.83.62
- Fiche agence
- Site Web
