A propos de ce bien
À seulement 3 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes (ligne L) et du tramway T2 Charlebourg, découvrez ce bel appartement 2 pièces traversant de 48,71 m², en parfait état, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest et de DEUX TERRASSES de plus de 5 m² chacune.
Situé dans une petite rue calme, à l'écart des nuisances tout en restant à proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement lumineux profite d'une excellente circulation de la lumière tout au long de la journée grâce à sa configuration traversante.
L'entrée, équipée d'un grand placard de rangement, ouvre sur une pièce de vie de 21,63 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salle à manger. Cet espace convivial se prolonge par une première terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et des soirées.
L'espace nuit comprend une agréable chambre donnant sur une seconde terrasse exposée Est, au calme et avec une vue dégagée sur des jardins, ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC.
Rénové avec soin, l'appartement ne nécessite pas de travaux.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Localisation recherchée : gare de La Garenne-Colombes (ligne L vers Saint-Lazare) à 3 minutes à pied, tramway T2 Charlebourg (accès direct à La Défense) à 4 minutes, commerces de la place du Général-Leclerc à proximité immédiate, marché et rue Voltaire accessibles en 10 minutes à pied.
Les atouts :
- Appartement traversant Est/Ouest
- Deux terrasses de plus de 5 m² chacune
- Rue calme
- Lumineux toute la journée
- Aucun travaux à prévoir
- Cave et parking
- Transports et commerces à pied
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 48,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Balcons : 2
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 199 € par an
- DPE : D (161)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix : 365 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 43 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 357 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BRACKE IMMOBILIER LA GARENNE
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- 52 Bis Boulevard De La République
- 92250 La Garenne-Colombes
- 01.42.42.98.27
- 01.42.42.98.27
- Fiche agence
- Site Web
