A propos de ce bien
Située dans un environnement privilégié et préservée de toute agitation. découvrez cette propriété implantée sur une superbe parcelle arborée de 1069 m². Alliant le calme absolu à une qualité de vie remarquable dans le village provençal de Gémenos. cette villa se trouve à seulement quelques pas des commerces de proximité et bénéficie d'un accès rapide aux grands axes autoroutiers.
Des volumes généreux et une luminosité absolue grâce à une parfaite exposition Sud-Est. la villa s'ouvre sur de grands espaces de vie tournés vers l'extérieur.
Le rez-de-chaussée dévoile un superbe potentiel de réception. idéal pour imaginer un vaste séjour contemporain.
Côté nuit. la maison dispose actuellement de 3 belles chambres. dont une de plain-pied. avec la possibilité d'aménager très facilement une 4ème chambre (ou une suite parentale/bureau indépendant selon vos projets).
L'extérieur de la propriété appelle à la détente.
Le jardin. véritable écrin de verdure. accueille une belle piscine invitant à la relaxation sous le soleil provençal. L’espace pool-house avec sa cuisine d'été ombragée promet de grands moments de convivialité en famille ou entre amis.
Une opportunité rare de personnalisation.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour révéler toute la quintessence de cette demeure. Une occasion unique pour les amateurs d'architecture et de décoration de créer une propriété de prestige entièrement sur-mesure. à leur image.
Les points clés :
Configuration : 3 chambres (potentiel 4 chambres)
Exposition : Sud-Est. luminosité maximale
Extérieurs : Piscine. Pool-house. Terrasses
Prestations : Environnement calme. proximité immédiate des commerces et des accès autoroutiers.
Prix de vente : 840 000euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Classe Energétique: C
Montants des frais annuels énergétiques : entre
1440euros et 2000euros
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Dossier complet disponible sur demande
Commodités
- Villa
- Construction : 1992
- Surface de 147,00 m2
- Séjour : 57 m2
- 5 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Garage
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (130)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 840 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Coldwell Banker Paris
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- 8 Rue Lamennais
- 75008 Paris 8ème
- 01.83.53.53.53
- 01.83.53.53.53
- Fiche agence
- Site Web
