Vente maison 6 pièces 17260 - Gémozac

Réf. : EVR-32672321

GÉMOZAC (17260) - VILLA BOIS AVEC PISCINE - VENTE À TERME LIBRE

BOUQUET : 200 000 € NV - 215 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)

À 30 min des plages et 15 min de l'estuaire, dans une commune dynamique avec commerces et écoles.
Villa ossature bois de 133 m² (2012) offrant un cadre de vie chaleureux et contemporain.

Un espace de vie exceptionnel
62 m² avec poêle à granulés et cuisine ouverte, largement ouvert sur terrasse bois et piscine exposées plein sud.
Côté nuit :
o 4 chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau)
o Une seconde salle d'eau avec WC
o Buanderie et WC indépendant

Extérieurs soignés sur 1 400 m² clos
o Piscine chauffée 7 x 4 m avec local technique
o Deux terrasses bois dont une couverte
o Pergolas bois et aluminium
o Garage 20 m² + appentis
o Double portail électrique

Confort & équipements :
Plancher chauffant électrique, volets roulants motorisés par zone, adoucisseur, aspirateur centralisé, deux forages (eau domestique + extérieur).
Assainissement collectif conforme.
DPE C
Taxe foncière : 1 245 €

VENTE À TERME LIBRE - Une solution sécurisée
Acquisition avec paiement échelonné, défini dès la signature et encadré par acte notarié.

Modalités : 380.000 €, soit :
o Bouquet initial : 215 000 € FAI
o Rentes : 165 000 € versés en mensualités fixes selon durée choisie :
Exemples d'échelonnement :
o 5 ans -> 2 750 € / mois
o 8 ans -> 2 063 € / mois
o 10 ans -> 1 375 € / mois

Côté Acquéreur :
o Propriétaire immédiatement
o Jouissance du bien dès la signature.

Une maison familiale moderne, lumineuse et prête à vivre, avec une solution de financement innovante.

Dominique Ducloyer - effiCity
06 67 69 65 95
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
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