Vente appartement 3 pièces 69740 - Genas

Réf. : EVR-30921127

L'agence Immo 5k By Efficity à le plaisir de vous faire découvrir ce charmant appartement T3 de 61,50m² idéalement situé en rez-de-chaussée avec un magnifique jardin privatif de 137 m² - une véritable pépite rare sur le marché !
???? Description du bien
Ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée ouverte et moderne, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées aux normes handicapés pour un maximum de praticité.
???? Les atouts majeurs
- Jardin privatif exceptionnel de 137m² - parfait pour vos moments de détente, barbecues en famille ou espace de jeux sécurisé pour les enfants.
- Garage fermé et communiquant avec l'appartement de 15m² avec place de stationnement privative.
- Rez-de-chaussée soit un accès de plain-pied, idéal pour tous les âges
- Chauffage individuel au gaz de ville qui procure un confort optimal et économies d'énergie toute l'année.
???? Emplacement privilégié
Rue Jacquard à Genas - Commune prisée aux portes de Lyon.
Proximité immédiate :
- Écoles et commerces à deux pas.
- Parcs et espaces verts pour vos loisirs.
- Transports en commun : bus TCL connectant Lyon, station tramway T3 à 8 minutes.
- Axes routiers principaux facilement accessibles.
???? Idéal pour :
- Familles recherchant un cadre de vie paisible avec espace extérieur sécurisé.
- Jeunes actifs souhaitant allier confort et praticité avec accès rapide à Lyon.
- Investisseurs dans un secteur résidentiel en développement.
???? Pourquoi ce bien est exceptionnel
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce T3 offre le rare privilège d'un jardin privatif de 137m² en rez-de-chaussée - une opportunité unique sur Genas où les biens avec espaces extérieurs se vendent rapidement.
???? Contactez rapidement Alexandre Dutel - Immo 5k By Efficity pour organiser votre visite exclusive ! Tél.0687809997