Vente appartement 3 pièces 69740 - Genas

Réf. : EVR-31538816

Genas 69740 l'agence immobilière Bmi Cotrimo vous présente cet agréable appartement T3 prêt à vivre de 64m² en rez de jardin avec terrasse dans une résidence de très bon standing avec un cadre de vie exceptionnel alliant le confort dans un environnement verdoyant au sein d'un parc arboré à 10 minutes à pied du centre-ville de Genas et toutes ses commodités.
Nous vous proposons ce spacieux T3 de 62.50m² lumineux et bénéficiant de finitions d'exception, dans une copropriété de 48 lots d'habitation.
Entrée avec placard, salon/séjour cuisine ouvrant sur sa large terrasse/loggia bien abritée avec jardinet attenant.
Partie nuit avec 2 chambre (1 avec placard), salle d'eau (murs faïencés sur toute leur hauteur) wc séparés (normes Pmr)
Cet appartement a été pensé pour être orienté avec de généreux espaces bénéficiant d'une belle luminosité et ses extérieurs, terrasses ou jardins très intimistes.
Prestations haut de gamme : parquet chêne dans les chambres, faïence quatre faces sur toute la hauteur dans la salle d'eau, wc suspendus, menuiseries extérieures aluminium avec volets roulants/brise-soleil motorisé.
Production de chauffage et d'eau chaude collectif via compteurs individuels par
pompe à chaleur. Brasseurs d'air dans les chambres.
Vous bénéficierez d'une belle et grande terrasse de 19,20m² et son jardin privatif de 13,10m².
Les quatre bâtiments de deux étages constituant la copropriété sont situés au calme au coeur d'un parc paysager planté d'arbres fruitiers. ;
également, au bout de la voie privée, un jardin partagé, pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité.
Les appartements sont conformes à la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025
DPE en A.
Honoraires d'agence à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr