Vente appartement 4 pièces 69740 - Genas

Réf. : EVR-32729131

GENAS 69740 Belle opportunité pour cet appartement T4 en dernier étage 2/2 avec de beaux volumes d'une surface de 80.25m² avec une magnifique terrasse de 23.85m² abritée exposée plein Sud à 2 pas du centre ville proche toutes commodités écoles parcs commerces transports Tcl ligne C200 à 3min.
L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous présente ce superbe T4 prêt à vivre dans une résidence de très bon standing alliant le confort au sein d'un parc arboré à quelques pas du centre-ville de Genas et toutes ses commodités.
Salon/séjour de 31m² avec plafond cathédrale ouvrant sur une terrasse de 23m² plein Sud, 3 chambres, Sdbains, wc séparés. Nombreux rangements.
Prestations haut de gamme : parquet chêne dans les chambres, faïence quatre faces sur toute la hauteur dans la salle d'eau, wc suspendus, menuiseries extérieures aluminium avec volets roulants/brise-soleil motorisé.
Production de chauffage et d'eau chaude collectif via compteurs individuels par pompe à chaleur collective.
Brasseurs d'air dans les chambres.
Copropriété de 48 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Provisions sur charges mensuelles : 160euros /mois incluant entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts, eau chaude et chauffage, fonds Alur travaux.
Consommation conventionnelle : 50 ep/m²/an (Classe A)
Estimation des émissions : 1kg eqCO2/m²/an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 1120euros/an et 1570euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Honoraires d'agence à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr