Vente maison 6 pièces 69740 - Genas

Réf. : EVR-27915895

exclusivite l'agence immobiliere bmi cotrimo vous propose a genas 69740 une grande maison individuelle en quasi plain pied en excellent etat avec un classement energetique en c et votre consommation electrique integralement couverte annuellement grace aux panneau solaires ! avec 4 chambres et un grand bureau sur un sous sol complet de 100m² environ (dont salle de jeux) offrant un agreable confort de vie le tout sur un terrain clos et arbore de 920m² avec piscine hors sol a 7min a pieds des commerces de la rue de la republique proche toutes commodites ecoles commerces bus tcl. maison de construction pure traditionnelle tres lumineuse et tres saine ayant beneficie de nombreux travaux d'entretien et d'amelioration avec : pompe a chaleur reversible re isolation des combles changements de toutes les ouvrants (pvc doubles vitrages) porte d'entree en aluminium volets alu vmc double flux avec puits canadien tableau electrique aux normes +remplacement des convecteurs electriques panneaux photovoltaiques (raccordes au reseau depuis 02/2011) chauffe eau solaire refection totale de la toiture (dont zinguerie) adoucisseur d'eau (au sel) factures a l'appui pour l'ensemble des travaux. entree, bel espace de vie de 32m² environ ouvrant sur terrasse carrelee abritee avec vue sur jardin, cuisine separee entierement equipee, couloir avec placards de rangements, 4 chambres, salle d'eau entierement refaite,1 wc. au sous sol vous aurez un garage double, une 5eme chambre isolee ou bureau de 12m² environ, une salle de jeux de 18m² environ, une grande buanderie, une petite salle d'eau d'appoint (douche et wc) atelier, cellier et une cave. a l'exterieur, agreable jardin clos et arbore, avec piscine hors sol (filtration chlore) sur terrasse betonnee, espace potager. abris de jardin. 3 recuperateurs d'eaux pluviales (dont 2 citernes) 2 places de stationnement en plus dans la cour. diagnostic de performance energetique en c avec 163kwh/m²/an et emission gaz a effet de serre en a avec 5 kg co2/m²/an (selon les prix moyens des energies indexes au 01/01/2021 abonnements compris). honoraires d'agence a charge vendeurs.