A propos de ce bien
En exclusivité l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose à GENAS 69740 à quelques pas du centre ville une maison traditionnelle de 117m² habitables environ avec 4 chambres et grand garage attenant sur un terrain de 903m² piscinable proche toutes commodités écoles parcs commerces transports bus.
Maison hors lotissement datant de 1999 idéalement placée dans Genas.
Au Rdc vous trouverez un lumineux salon/séjour de 36m² ouvrant sur terrasse et jardin avec une triple exposition Est/Sud/ouest, une cuisine semi-ouverte sur le séjour,
possibilité d'installer un poêle à bois (existence d'un conduit de cheminée)
puis une partie nuit bien séparée avec 1 suite parentale dotée d'un grand placard mural, salle d'eau privative, wc séparés.
A l'étage : seconde partie nuit avec 3 chambres avec chacune un placard mural, salle de bains, wc séparés, dégagement.
Grand garage attenant de 36m² avec espace buanderie et atelier.
Chauffage via chaudière (changée en 2023) alimentée au gaz de ville.
Terrain clos de haies et piscinable.
Taxe foncière 2025 : 1913euros.
Consommation conventionnelle : 137kWh ep/m²/an (Classe C)
Estimation des émissions : 28kg eqCO2/m²/an (Classe C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1540euros/an et 2120euros par an selon les prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Honoraires d'agence à charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1999
- Surface de 117,00 m2
- Terrain de 903 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 913 € par an
- DPE : C (134)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix : 515 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
COTRIMO Chassieu
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- 2 Avenue Des Eglantines
- 69680 CHASSIEU
- 04.72.38.14.30
- 04.72.38.14.30
- Fiche agence
- Site Web
