A propos de ce bien
???? Maison à vendre à Générac (33920) ????
À seulement 25 minutes de Saint-André-de-Cubzac
Venez découvrir cette charmante longère de 181 m², pleine de caractère et offrant un fort potentiel d’aménagement ! Idéale pour un projet d’investissement locatif, la création de gîtes ou d’une maison d’hôtes, cette propriété peut être transformée en jusqu’à 4 logements distincts dans un cadre paisible et verdoyant.
???? Caractéristiques principales :
3 chambres spacieuses
2 salons / salles à manger
2 cuisines, dont une avec cheminée
2 salles d’eau et 2 WC séparés
2 celliers et un grand débarras
Panneaux photovoltaïques (achat/revente)
Volets aluminium neufs
???? Extérieur :
Terrain de 3 900 m²
Plusieurs chais d’environ 120 m² à réaménager selon vos projets
Garage ouvert pouvant accueillir 2 véhicules
Cette propriété conjugue espace, authenticité et potentiel, le tout dans un environnement calme, à proximité des commodités et grands axes.
???? Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Commodités
- Maison
- Construction : 1751
- Surface de 181,00 m2
- Terrain de 3 900 m2
- 7 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Garage
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : D (184)
- GES : D (44)
À propos du prix
Prix : 169 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cimm Mandataires
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- 55 Avenue Jean Kuntzmann
- 38330 Montbonnot-Saint-Martin
- 06.02.60.26.04
- 04.76.48.24.31
- Fiche agence
- Site Web
