A propos de ce bien
Maison individuelle 115 m² - 4 chambres - Vue sur la campagne
?À 9 minutes d'Argentré du Plessis
Loyer en cours : 680 €/mois (bail jusqu'en avril 2027)
Cette maison construite en 2007 et bien entretenue, cette demeure de 115 m² habitables vous offre un beau cadre de vie avec sa vue dégagée sur la nature environnante.
Les espaces de vie :
- Séjour/salon de 46 m² baigné d'une lumière naturelle grâce à ses baies en double vitrage aluminium
- Cuisine aménagée et équipée, prête à vivre
- 4 chambres généreuses
- Parquet massif intégré dans différentes pièces
- 1 salle d'eau et une salle de bain pour plus de praticité au quotidien
Vos espaces extérieurs -
- Terrasse principale de 70 m² exposée plein sud, idéale pour vos déjeuners en famille
- Terrasse secondaire de 28 m² avec emplacement pour jacuzzi et vue imprenable
- Jardin de 651 m² arboré et entièrement clôturé
- Stationnement extérieur 3/4 véhicules
- Garage pour stationnement ou autres activités (atelier, rangement...)
Les équipements qui changent tout :
? Panneaux solaires 25,6 m² (économies d'énergie garanties)
? Adoucisseur d'eau intégré
? Aspiration centralisée dans toute la maison
? Double vitrage aluminium performant
Environnement privilégié et à proximité des écoles, commerces et transport.
Idéal investisseur : bail en cours depuis avril 2024 pour 3 ans - Rentabilité assurée avec un loyer de 680 €/mois.
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Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1361.00 et 1842.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe
Commodités
- Maison
- Construction : 2007
- Surface de 115,00 m2
- Séjour : 46 m2
- Terrain de 651 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Parking : 4
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (158)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 000 €.
Honoraires : 3.65% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 192000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
MAN-IMMO.PRO
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- 6, Boulevard De La Plage
- 13340 Rognac
- 06.50.03.04.63
- 04.42.30.00.00
- Fiche agence
- Site Web
