A propos de ce bien
La Fabrique Immobilier vous ouvre les portes de cette maison située à Gensac-la-Pallue, à seulement 10 minutes de Cognac.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée, une salle à manger, une chambre, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires.
À l'extérieur, la propriété dispose de dépendances, d'un garage et d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos, agréable et facile à entretenir.
Une visite ? Contactez Léo au 06 95 67 76 80
Surface : 129m²
Prix du bien : 178 500euros
Prix du bien hors honoraires : 170 000 euros
Honoraires TTC : 5 % soit 8 500 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025
Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1920 euros et 2630euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Léo Jolly
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC Angoulême : 931 533 673
L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction.
Commodités
- Maison
- Surface de 132,00 m2
- Terrain de 1 727 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Etage : 2
- Copropriété : non
- DPE : D (248)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 178 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 170000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
La Fabrique immobilier
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- 178 Rue De La République
- 16100 Cognac
- 06.83.05.37.87
- 06.83.05.37.87
- Fiche agence
- Site Web
