Vente appartement 4 pièces 94250 - Gentilly

Réf. : EVR-32763335

Klein Immobilier vous propose cet appartement familial offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. Situé dans l'environnement prisé de la Cité Verte, cette résidence appréciée pour ses espaces verts, son cadre agréable et sa proximité immédiate avec les transports, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un bien parfaitement adapté aux attentes actuelles. La distribution offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte sur un séjour double, tout en conservant trois chambres confortables. Cette configuration particulièrement recherchée permettra de profiter d'un espace de réception généreux et lumineux, idéal pour la vie familiale et les moments de convivialité.
L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Les volumes existants permettent d'envisager différents projets d'aménagement selon les besoins et le mode de vie des futurs propriétaires.
L'un des principaux atouts du bien réside dans sa luminosité et son environnement. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Les grandes ouvertures offrent une très belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis, procurant une agréable sensation d'espace et de tranquillité. Cette absence de vis-à-vis constitue un avantage rare et recherché dans le secteur.
La résidence de la Cité Verte est particulièrement appréciée pour son cadre de vie. Les copropriétaires profitent de nombreux espaces verts soigneusement entretenus ainsi que d'un petit parc au sein même de la copropriété. Cet environnement arboré apporte un véritable confort de vie et permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate de Paris.
La localisation représente également un atout majeur. Le RER B Gentilly est accessible en moins de 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris, les universités, les pôles d'emploi, ainsi que les aéroports. Les commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services du quotidien sont facilement accessibles, offrant un environnement pratique et recherché par les familles.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser un appartement aux caractéristiques recherchées : beaux volumes, luminosité, vue dégagée, absence de vis-à-vis et emplacement de premier ordre. Après travaux, le potentiel de valorisation est particulièrement intéressant compte tenu de la qualité de la résidence et de la forte demande sur le secteur.
Une place de parking peut être acquise en supplément du prix de vente, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur très recherché.
Copropriété de 200 lots dont 200 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 3 390 euros.