Vente appartement 3 pièces 94250 - Gentilly

Réf. : EVR-32924483

À la limite de Montrouge et aux portes de Paris, à seulement 8 minutes à pied du RER B Gentilly, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 71,90 m² situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et offrant des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. La pièce de vie de plus de 30 m² accueille un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts et vos besoins. Grâce à sa double exposition Sud et Est, cet espace profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.

Le séjour s'ouvre sur un balcon de plus de 5 m², idéal pour installer un salon de jardin, partager un repas en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur constitue un atout apprécié au quotidien.

L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend deux chambres confortables offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter cet appartement pensé pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne pratique et confortable.

La résidence, récemment achevée, répond aux dernières normes de construction et offre un excellent niveau de confort. Les performances énergétiques permettent de limiter les consommations tout en garantissant un habitat agréable en toutes saisons. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux : vous pourrez emménager immédiatement.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur particulièrement recherché aux portes de la capitale.

Vous bénéficierez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs, des espaces verts et des transports en commun. Le RER B Gentilly permet de rejoindre rapidement le centre de Paris, tandis que la proximité de Montrouge offre un accès facile à toutes les commodités et aux principaux axes de circulation.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts : résidence récente, beaux volumes, balcon, stationnement privatif, excellente luminosité et emplacement privilégié.

Nous disposons également de plusieurs appartements au sein de cette résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de découvrir l'ensemble des biens disponibles et trouver celui qui correspond le mieux à votre projet.

Copropriété de 71 lots, dont 50 lots d'habitation (pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1 752 euros.