A propos de ce bien
Klein Immobilier vous propose ce studio de 17,82 m² entièrement rénové, situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine dans un environnement calme et agréable à Gentilly, aux portes de Paris.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement lumineux offre un espace de vie optimisé avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la pièce principale. La salle de bains, fonctionnelle et confortable, dispose d'une baignoire.
Entièrement rénové avec soin, ce bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Son agencement intelligent permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, faisant de ce studio une solution idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Vendu loué, il constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs dans un secteur dynamique et recherché. Les petites surfaces rénovées restent très demandées sur le marché local grâce à la proximité de Paris et à l'excellente desserte en transports.
L'emplacement est un véritable atout. Le RER B est rapidement accessible et permet de rejoindre facilement Paris, les pôles universitaires et les principaux bassins d'emploi de la région. Les commerces de proximité facilitent le quotidien tandis que le centre commercial La Vache Noire, situé à quelques minutes, propose de nombreuses enseignes, services et espaces de restauration.
La copropriété, composée de seulement 11 lots dont 7 à usage d'habitation, offre un cadre résidentiel agréable et une gestion simplifiée. Aucune procédure n'est en cours.
Les charges annuelles s'élèvent à 720 euros, un montant maîtrisé qui contribue à la qualité de cet investissement.
Un bien clé en main alliant confort, luminosité, praticité et rentabilité potentielle, au coeur d'un secteur prisé de Gentilly.
Copropriété de 11 lots dont 7 lots d'habitation.
Charges annuelles : 720 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1940
- Surface de 17,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 575 € par an
- DPE : C (232)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 139 900 €.
Honoraires : 6.07% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 131900.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 11 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 720 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KLEIN IMMOBILIER
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- 61 Rue Benoit Malon
- 94250 GENTILLY
- 01.45.47.02.35
- 01.45.47.02.35
- Fiche agence
- Site Web
