Vente maison 2 pièces 94250 - Gentilly

Réf. : EVR-32688673

Aux portes de Paris, découvrez cette charmante maison individuelle en très bon état général, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Classée D au diagnostic de performance énergétique (DPE), elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate de la capitale.

Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, cette maison propose une distribution optimisée. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux bénéficiant d'une belle lumière naturelle, une cuisine fonctionnelle pouvant être aménagée selon vos envies, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter pleinement des lieux dès votre emménagement.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin d'environ 50 m² avec terrasse exposée Ouest. Cet espace est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou entre amis, installer un salon de jardin, créer un coin potager ou simplement se détendre dans un environnement calme. Un cabanon extérieur complète cet espace et permet de disposer d'un rangement pratique pour les outils de jardin, les vélos ou le mobilier d'extérieur.

La maison dispose également d'un sous-sol total d'environ 42 m² au sol, véritable atout au quotidien. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation : cave, buanderie, atelier, espace de stockage ou encore pièce dédiée à vos loisirs. Chacun pourra l'aménager selon ses besoins et ses projets.

Située dans un secteur recherché aux portes de Paris, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus résidentiel. Les commerces de proximité, les établissements scolaires, les transports en commun ainsi que les principaux axes de circulation sont accessibles rapidement, facilitant ainsi le quotidien.

Rare sur le secteur, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à vivre, avec un extérieur agréable, un sous-sol offrant de nombreuses possibilités et un emplacement de choix. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.