Vente appartement 3 pièces 88400 - Gérardmer

Réf. : EVR-32506176

Découvrez cet appartement T3 de 62m² loi carrez - 70 m² au sol au 2ème étage avec vue lac
situé idéalement en début de coteau - emplacement privilégié
Entrée sur couloir avec placard, salon-séjour avec poêle à bois et vue lac, cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC
1 cave
1 garage
1 emplacement de parking

Un emplacement privilégié
Vous profiterez d'un environnement préservé, tout en ayant accès à plusieurs commodités à proximité :

À moins de 5 minutes à pied : boulangeries, supermarchés, pharmacies et écoles pour les familles.

À moins de 10 minutes en voiture : centres commerciaux, parcs, salles de sport et infrastructures médicales.

À moins de 15 minutes : accès aux axes routiers principaux, gares et transports en commun pour des escapades vers les villes voisines.

Son emplacement stratégique en fait un investissement judicieux, tout en vous offrant un cadre de vie idyllique.
Pourquoi choisir cet appartement ?

Une vue à couper le souffle sur le lac, un atout rare et précieux.

Un intérieur lumineux, spacieux et fonctionnel, pensé pour votre confort au quotidien.


Un emplacement idéal, alliant calme et proximité des commodités essentielles.

Un investissement malin : un T3 de 65m² dans un cadre exceptionnel, parfait pour une résidence principale ou un placement locatif.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 791,04 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1085.00 et 1467.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8801 2018 000 027 660