A propos de ce bien
PJ.Real Estate vous propose à la vente un immeuble indépendant en monopropriété situé au 66 rue Charles-de-Gaulle, en plein coeur de Gérardmer. Cet ensemble mixte commerce + habitation bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de requalification pour investisseur ou exploitant.
Caractéristiques principales
- Surface foncière : 482 m² (parcelle AB 140)
- Surface bâtie : 641 m² sur plusieurs niveaux
- Dépendances : environ 669 m² supplémentaires
- Double accès sur rue
- Parking public en foisonnement en face de l'immeuble
Composition des espaces
- Niveau 1 (env. 200 m²)
- Local commercial : 101 m²
- Local commercial : 84 m²
- Couloir : 15 m²
Niveaux supérieurs (env. 441 m²)
- 1er étage : 153 m²
- 2e étage : 148 m²
- 3e étage (Carrez) : 75 m²
- Extension sud (2e étage) : 65 m²
Dépendances (env. 669 m²)
- Cave : 70 m²
- RDC : 79 m²
- 1er étage : 79 m²
- Combles : 40 m² (non mesurés)
- Volume abri rattachable : 87 m²
- Jardin : 92 m²
- Abri garage : 87 m²
- Grenier abri (Carrez) : 40 m²
- Cave voûtée : 65 m²
- Grenier 2e étage sud (Carrez) : 30 m²
Atouts de l'immeuble
- Emplacement premium au centre de Gérardmer
- Idéal commerce, bureaux ou résidentiel
- Forte demande locale et potentiel de valorisation
- Ensemble indépendant avec grande flexibilité d'usage
Prix et conditions
Prix net vendeur : 1 600 000 €
Honoraires acquéreur : 5 % HT du prix de vente HT
Contact
PJ.Real Estate – 03 83 41 15 64
www.pjr-immo.fr
Informations risques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Local commercial
- Date de disponibilité : 15/07/2024
- Surface de 1 310,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 390 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1390000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
PJ.REAL ESTATE
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- 2A Place Carnot
- 54000 Nancy
- 03.83.41.15.64
- 03.83.41.15.64
- Fiche agence
- Site Web
