Vente local commercial 88400 - Gérardmer

Réf. : EVR-28590853

À vendre | Immeuble + dépendances | 641 m² | Gérardmer Centre

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Présentation de l'actif et caractéristiques de l'immeuble

Actif mixte combinant des espaces de commerces et d'habitation sur une assiette foncière totale de 482 m² cadastrée section AB 140, offrant une visibilité commerciale maximale sur un axe passant.
Le bâtiment principal développe une surface bâtie d'environ 641 m² répartie sur plusieurs niveaux fonctionnels, complétée par un impressionnant volume de dépendances d'environ 669 m² supplémentaires.
Le premier niveau d'environ 200 m² abrite la partie commerciale de plain-pied avec un couloir de distribution de 15 m² desservant deux locaux commerciaux distincts et indépendants de 101 m² et 84 m².
Les niveaux supérieurs offrent une surface totale d'environ 441 m² répartie entre un premier étage de 153 m², un deuxième étage de 148 m², une extension sud de 65 m² et un troisième étage de 75 m² Loi Carrez.
Les dépendances de 669 m² intègrent une cave traditionnelle de 70 m², une cave voûtée de 65 m², un rez-de-chaussée de 79 m², un premier étage de 79 m², des combles de 40 m² ainsi qu'un grenier de 30 m² Loi Carrez.
Les aménagements extérieurs et logistiques comprennent un abri de garage de 87 m² avec un grenier attenant de 40 m², un volume abri rattachable de 87 m² et un agréable espace de jardin privatif de 92 m².

Conditions financières et contact

Prix de vente net vendeur : 1 600 000 €
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente hors taxes, en sus à la charge exclusive de l'acquéreur
Disponibilité : Immédiate
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr