A propos de ce bien
Nicolas PACOT, vous présente :
Une maison, une parcelle à bâtir de 800 m², et dépendances de 156 m².
Située à Gergy à 1 km du bourg avec ses commerces, écoles, médecin - À 15 min de Chalon-sur-Saône / 20 min de Beaune
Vous cherchez un bien avec du potentiel, du volume et une vraie opportunité d''investissement ?
Vous cherchez à devenir propriétaire ?
Ce bien coche toutes les cases.
La maison (77 m²) :
Cuisine indépendante
Salon / séjour lumineux
2 chambres
Salle d''eau
WC séparés
Possibilité de créer 2 pièces min à l'étage !!
Maison saine et bien entretenue, habitable immédiatement.
Les gros + qui font la différence :
Toiture neuve et isolée
Double vitrage
Chaudière gaz récente
Tout-à-l'égout
DPE D !!
Un potentiel RARE :
Grange de 156 m², divisée en une partie de 80 m² et 40 m² et 36 m² idéal :
Hauteur de passage véhicule possible 3.65 m après une légère modification
projet locatif
activité pro / artisan
extension habitation
Terrain 1 684 m² dont ? 800 m² constructibles au calme derrière la grange.
Possibilité seconde construction ou division
Emplacement :
Accès rapide Chalon / Beaune
Commodités à proximité
Terrain au calme côté jardin
Bien parfait pour :
investisseur (division / locatif)
artisan ou besoin de stockage
particulier souhaitant évoluer avec un projet
Pour visiter contactez Nicolas PACOT Agent Neyrat Immobilier.
06 22 89 22 83
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 77,00 m2
- Terrain de 1 684 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (208)
- GES : D (43)
À propos du prix
Prix : 172 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GROUPE NEYRAT
-
- 1, Rue De La Grange Frangy
- 71100 CHALON SUR SAONE
- 03.85.44.75.74
- 03.85.48.90.12
- Fiche agence
- Site Web
