A propos de ce bien
À vendre, maison typiquement Lorraine à Germiny, 230 m² de caractère, authenticité et gros potentiel.
Au coeur du paisible village de Germiny à 28min de Nancy Sud et à 12min de Ochey, découvrez cette maison familiale pleine d'âme, où chaque pierre semble raconter une histoire.
Dès l'entrée, un couloir vous mène vers une cuisine équipée, dotée d'une cheminée/poêle, un bureau avec aussi sa cheminée en pierre, un vaste salon baigné de lumière avec un parquet ancien, une buanderie discrète, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage, un couloir distribue quatre belles chambres, véritables havres de repos, ainsi qu'un second WC.
À l'extérieur, le chant du vent dans les arbres accompagne un grand jardin verdoyant. Une élégante cave voûtée, une belle écurie et une grande grange avec porte récente viennent compléter cet ensemble, offrant un très gros potentiel pour divers projets : espace de vie, atelier, stockage ou aménagement futur.
Toiture et électricité en bon état, la maison est prête à accueillir vos envies et vos rêves.
Un lieu rare, entre authenticité, douceur de vivre et possibilités infinies.
Caractéristiques de la maison :
- Grand jardin sans vis à vis de 2000 m² environ
- Calme
- Chaudière à pellets
- Chauffe eau solaire
- DPE : D
- Huisseries en bois double vitrage
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Prix : 249.000 €, Honoraires agence inclus
Contact : Martine OLRY, 06.86.68.54.75. La Vaux Immobilier n°RSAC 923167589.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr (6.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Martine Olry (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Maison
- Surface de 230,00 m2
- Terrain de 2 425 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- DPE : D (225)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 244 000 €.
Honoraires : 6.09% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 230000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
La Vaux IMMOBILIER
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- 11 Place De La Carrière
- 54000 NANCY
- 06.86.68.54.75
- 03.83.52.00.00
- Fiche agence
- Site Web
