Vente maison 5 pièces 79220 - Germond Rouvre

Réf. : EVR-32771132

309 750 €

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 148 m² de surface
  • 1 916 m² de terrain
  • 2 092,91 € prix / m²

A propos de ce bien

Il est des lieux où le temps semble ralentir.

Au coeur d'un environnement paisible, cette élégante longère de 148 m² s'inscrit sur un superbe terrain clos de 1 916 m², comme une invitation à vivre autrement, entre authenticité et douceur de vivre.

Dès l'entrée, le charme opère. Le préau aménagé devient un véritable espace de vie, ouvert sur l'extérieur, idéal pour partager des moments simples et précieux en toute saison. La pièce de vie, traversante, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse où chaque instant trouve naturellement sa place. Une arrière-cuisine complète cet ensemble avec discrétion et praticité.Un wc indépendant au rée de chaussée.

À l'étage, le couloir dessert trois chambres accueillantes, une salle d'eau et un WC, dans une ambiance apaisante propice au repos.

À l'extérieur, le jardin clos est un véritable havre de paix. La terrasse de 200 m² prolonge la maison et invite à recevoir, à profiter, à ralentir. La piscine au sel, chauffée et installée en 2023, devient le coeur des beaux jours, un lieu de détente et de convivialité.

Un grand garage dépendance de 103 m² vient compléter la propriété, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou projets futurs.

Une maison de caractère, où chaque espace raconte une histoire? et où la vôtre ne demande qu'à commencer.

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1930
  • Surface de 148,00 m2
  • Terrain de 1 916 m2
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • Copropriété : non
  • Taxe foncière : 1 524 € par an
  • DPE : B (95)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix : 309 750 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

203 IMMOBILIER

    • 550 Bis Avenue De Limoges
    • 79000 NIORT

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