Vente appartement 2 pièces 32250 - MONTREAL DU GERS

Réf. : EVR-33009512

A la Vente Appartement avec bail commercial en cours au coeur d'un domaine de vacances
Au sein d'une copropriété située dans un agréable domaine de vacances de plus de 1,8 hectare à Montréal-du-Gers, découvrez cet appartement T2 de 31 m² situé au premier et dernier étage.
L'appartement se compose d'une chambre séparée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouvrant sur une terrasse, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants.
Ce bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours avec le gestionnaire du domaine jusqu'au 31 octobre 2026. Il est destiné à une activité de location saisonnière et ne peut donc pas être occupé à titre de résidence principale ou secondaire pendant la durée du bail. Il constitue ainsi une solution d'investissement avec gestion déléguée jusqu'à cette échéance.
Les occupants bénéficient d'infrastructures de qualité au sein du domaine, comprenant une piscine de 10 x 25 mètres, plusieurs espaces dédiés aux activités sportives ainsi qu'une salle de réception avec terrasse couverte. L'ensemble s'intègre dans un environnement verdoyant et entretenu, propice à la détente.
Situé à Montréal-du-Gers, dans un secteur apprécié pour son cadre de vie et son attractivité touristique, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement ou de placement patrimonial.