A propos de ce bien
PROCHE DE STRASBOURG
En vente : localisé à moins de 6 km de l'Allemagne et à 24 km de Strasbourg, ayez le coup de coeur pour cette maison de 4 pièces de 120 m² et de 414 m² de terrain à OBENHEIM (67230).
Il s'agit d'une maison construite en 1949, comprenant:
Au rez-de-chaussée: une entrée, une chambre, une salle de bains avec wc et une buanderie .
En demi-niveau: un beau séjour double de 38 m², une chambre, une cuisine équipée et un cellier.
Un chauffage alimenté au gaz et un poêle à bois sont installés dans cette maison.
Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.
Cette maison laisse place à l'imagination avec la possibilité d'agrandissement (environ 154m²) ou de création de logements supplémentaires (type Gîte ou Airbnb).
Une cave lui offre davantage de rangements.
Une école primaire est implantée dans le quartier. Côté transports en commun, il y a les gares Matzenheim, Benfeld et Erstein à moins de 10 minutes en voiture. On trouve quatre restaurants, une boulangerie et un commerce dans les environs.
La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 132 kWh/m2/an. La classe climat est également notée C (21 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 080 euros et 2 880 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Son prix de vente est de 249 000 euros. Le prix net est de 240 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75 % du prix du bien soit 9 000 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière 4% immobilier Sélestat pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à OBENHEIM.
Commodités
- Maison
- Construction : 1949
- Surface de 125,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 414 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- DPE : C (132)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 239 000 €.
Honoraires : 3.91% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 230000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
4% immobilier Sélestat
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- 14 Rue De Verdun
- 67600 SELESTAT
- 03.90.57.97.00
- 03.90.57.97.00
- Fiche agence
- Site Web