Vente appartement 3 pièces 63360 - Gerzat

Réf. : EVR-32994084

Appartement T3 de 65 m² avec balcon
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2001, cet appartement T3 de 65 m², partiellement meublé, offre un cadre de vie agréable.

Il se compose d'une belle pièce de vie de 32 m² bénéficiant d'une exposition Est.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace séjour.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des rangements permettant un confort de vie au quotidien.

Il est également constitué d'un balcon de 5 m² et de deux places de stationnements
Il a été rénové en 2014, l'appartement est en très bon état général.
Il dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel et d'une climatisation réversible.
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles (Collège Anatole France ; École primaire Jean Jaurès), des transports (Bus :
E1, 230, 110, P82) et des principaux services.

Les points forts du bien :
Appartement T3 de 65 m²
Séjour lumineux de 32 m²
Cuisine ouverte et moderne aménagée et équipée
2 chambres
Balcon de 5 m² exposé Est
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Fenêtres PVC double vitrage
Appartement rénové en 2014
Partiellement meublé
Proche des commodités
L'appartement sera disponible en décembre 2026
Contactez nous pour plus d'informations au O684317465
Mendes Paula [email protected]

CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888611332