A propos de ce bien
Propriété plein bourg de GÉTIGNÉ
Ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 191 m² comprenant une maison principale de 150 m² habitables.
Pièce de vie lumineuse avec mur en pierres,
Cuisine entièrement refaite fonctionnelle et ouverte sur l'extérieur
Salon et bureau ou Chambre en rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres sur parquet d'origine
Salle de bains + douche et WC séparés.
Une charmante terrasse complète ce bien, clos de murs et sans vis à vis.
Plusieurs dépendances laissent libre cours à vos projets et proposent déjà une salle de jeux et une salle de musique insonorisé.
Le jardin exposé plein sud, agrémenté d'un verger et d'un bosquet, apporte un cadre verdoyant et intimiste et donne accès rapidement à la Sèvres nantaise.
Un grand garage pour se stationner et accéder à un T2 indépendant de 40 m2 actuellement libre de tout occupant mais pouvant offrir des rapports locatifs annuels d'environ 7000 €.
Points forts :
- Cachet
- Spacieuse et lumineuse
- Proches tous commerces
- Rapport locatif
Commodités
- Maison
- Construction : 1890
- Surface de 191,00 m2
- Terrain de 591 m2
- 9 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- DPE : C (171)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 429 885 €.
Honoraires : 4.85% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 410 000 €.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LES TOITS
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- 8, Rue De Gorges (Place Royale)
- 44000 Nantes
- 06.80.64.01.57
- 02.40.47.70.26
- Fiche agence
- Site Web
