A propos de ce bien
Maison de rapport rénovée - 2 appartements - Garage - Terrain boisé avec grange cadastrée
Située sur la commune de GEU, dans les Hautes-Pyrénées, cette maison de rapport entièrement rénovée développe une surface habitable totale de 167 m² sur une parcelle de 377 m².
L'immeuble est actuellement scindé en deux logements indépendants, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale avec complément de revenus ou un projet familial.
Composition du bien :
Appartement T4 de 92 m², entièrement rénové.
Appartement T3 de 75 m², entièrement rénové.
Grenier aménageable de 38 m² au-dessus du T3, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire.
Garage de 17 m².
Les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin :
Remplacement de l'ensemble des huisseries.
Installation d'une chaudière à granulés assurant confort et performance énergétique.
Logements rénovés et prêts à être occupés ou loués immédiatement.
Atout supplémentaire rare : La vente comprend également un terrain boisé non attenant de 16 500 m², agrémenté d'une grange en ruine cadastrée, offrant diverses possibilités de valorisation selon les projets et réglementations en vigueur.
Les points forts :
Maison de rapport avec deux logements indépendants
Rénovation complète récente
Chauffage économique par chaudière à granulés
Huisseries neuves
Grenier aménageable de 38 m²
Garage
Terrain boisé de 1,65 hectare avec grange cadastrée
Un bien offrant à la fois rendement locatif, potentiel d'évolution et cadre naturel privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Surface de 167,00 m2
- Terrain de 377 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : non
- DPE : D (187)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 289 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.66.27.28.56
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
