Vente appartement 3 pièces 01170 - Gex

Réf. : EVR-32117180

355 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 71 m² de surface
  • 5 000 € prix / m²

A propos de ce bien

Dans une petite résidence récente, venez découvrir ce beau T3 de 71m² au dernier étage, offrant un cadre de vie agréable.

Il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un espace nuit séparé avec deux chambres (dont une avec placard intégré), une salle de bain, un espace buanderie et des WC indépendants.

L'espace de vie, exposé plein sud, comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 22 m².
L'appartement est vendu avec deux places de parking couvertes et privées.

Emplacement idéal à :
3 min à pied des lignes de bus TPG 60, 61 et 818 (vers Genève et Nyon)
10 min à pied des équipements sportifs (piscine, gymnase, espace Perdtemps)
4 min en voiture des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie…)
6 min en voiture du CESIM


Un bien fonctionnel, lumineux et très bien situé, à visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 481.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2022
  • Surface de 71,00 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Etage : 2
  • Ascenseur
  • Garage : 2
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • DPE : C (67)
  • GES : C (13)

À propos du prix

Prix : 355 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 200 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 160 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

IFIC Immobilier

    • 13A Chemin Du Levant
    • 01210 Ferney-voltaire
Pas de visuel

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