Vente maison 3 pièces 45500 - Gien

Réf. : EVR-32993759

Maison de ville avec vue sur la Loire.
Située dans un environnement agréable avec une belle vue sur la Loire, cette maison de ville élevée sur trois niveaux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et une buanderie, offrant de nombreux espaces de stockage.
À l'extérieur, une dépendance d'environ 30 m² complète l'ensemble et peut convenir à différents usages (atelier, stockage, espace de loisirs, etc.).
Prestations :
Menuiseries PVC double vitrage
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout
Vue sur la Loire
Sous-sol complet
Dépendance d'environ 30 m²
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Virginie CHARTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 413186198
RCP 59661778