Vente appartement 1 pièce 38610 - Gières

Réf. : EVR-30771119

???? Résidence étudiante à Gières – Opportunité d’investissement clé en main
Vous cherchez un investissement sécurisé et rentable dans l’immobilier étudiant ?
Découvrez cette nouvelle résidence étudiante à Gières, idéalement située à deux pas du campus universitaire de Grenoble.
???? Un emplacement stratégique
Adresse : Rue de la Condamine, à Gières
Connexion directe avec le campus universitaire de Grenoble
Environnement calme, parfait pour les étudiants souhaitant allier proximité des études et qualité de vie
Un cadre qui garantit une demande locative constante et pérenne.
???? Une résidence pensée pour les étudiants
Architecture contemporaine : deux bâtiments en L, de 3 à 5 étages
183 logements étudiants (studios, T1bis et T1bis PMR)
Espaces communs modernes et pratiques :
- Laverie
- Espace coworking
- Local vélos sécurisé
Tout a été conçu pour répondre aux besoins actuels des étudiants et faciliter leur quotidien.
????️ Des logements fonctionnels et confortables
Chaque appartement est meublé et équipé pour être immédiatement habitable :
- Kitchenette avec électroménager
- Bureau et rangements intégrés
- Lit confortable
- Salle d’eau privative avec WC
- Mobilier inclus dans le prix
Des surfaces optimisées entre 19 et 26 m², parfaitement adaptées à la vie étudiante.
???? Un investissement sans contrainte
Avec cette résidence, vous bénéficiez d’un investissement locatif clé en main:
- Loyers garantis: pas de vacance locative
- Gestion 100 % déléguée par un gestionnaire expérimenté
- Constructeur reconnu avec 25 ans d’expérience
- Frais de notaire réduits
- Possibilité de récupérer la TVA
- Éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
- Rentabilité nette minimale : 3,8 %
????Exemple de lot disponible
Studio – 2e étage – 20 m²
Prix : 103 700 euros HT (appartement + mobilier inclus)
Loyers annuels garantis :4 008 euros HT
Rentabilité nette : 3,86 %
???? Pourquoi investir ?
Une résidence dans l’un des plus grands pôles universitaires de France
Une demande locative étudiante soutenue et stable
Une solution clé en main qui combine sécurité, rendement et simplicité
???? C’est l’investissement idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine pérenne et rentable, sans les contraintes de gestion.
???? Livraison prévue : 3e trimestre 2027 – ne manquez pas l’opportunité de réserver dès maintenant votre lot !
Vincent GROSJEAN
Agent Commercial - E.I - CIMM Immobilier
RSAC 927 709 915 - Grenoble
0744887846
[email protected]
Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent Grosjean - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 927 709 915
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Caisse de garantie QBE 500000 EUR